土地のメリット・デメリット – 久喜・幸手・杉戸エリアの一戸建てのことならフレンドホームにお任せください

土地のメリット・デメリット

土地のメリットは好きなメーカーでお好きなこだわりの間取りで建築できることです。
大きなリビングや吹き抜け、最新のハイグレード仕様の水回りも魅力的ですよね。

デメリットは建築費が建売よりも高くなることと丁度いい土地を探すのが大変なことです。

注文住宅はお客様の希望により木材を刻み大工さんを手配します。

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建売は年間棟数を決めて計画的に木材を刻み大工さんも空きなく仕事をします。

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よって、木材を刻むのも大工さんの人工代も安く済みます。

注文住宅メーカーには展示場の維持管理費や広告宣伝費、営業マンの給与など大きな支払があります。
そのため注文住宅の建物は建売の1.5倍から2倍近く建築費がかかってしまう場合があります。

建売よりも建築費がかかってしまう分、土地にかけられる費用が少なくなり、駅から遠い所や2・3駅下った地域での土地探しになります。
まずは市場に出ている土地をご覧ください。

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