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アクセス杉戸町でマイホーム探し！周辺環境は？
以前、マイホーム探しの優先順位についてお伝えした際にも触れたことがある『立地』。
快適な暮らしをおくるにあたり、周辺環境は重要なポイントです。
賃貸とは違い、マイホームを購入したら簡単には引っ越せません。間取りや設備については変更や修正することも可能ですが、立地や環境はそうもいきませんよね。
マイホーム探しをする際には周辺環境もしっかり確認しましょう！
では、どんなことに気を付けて周辺環境をチェックしたらいいのか。
今回は、杉戸町でマイホーム探しをしている人がチェックすべき『周辺環境』の5つのポイントについてお伝えします。
1.通勤・通学の利便性
毎日の通勤・通学に多くの時間を費やすことが心身ともにストレスに感じる人も多いと思います。マイホーム探しをする際には、会社・学校までの距離や時間を事前にチェックしておくことはとても大切です。
では、どのような点をチェックしたらいいのか。
以下、チェックポイントです！
・最寄り駅やバス停までの距離
・電車、バスの本数
・始発、終電の時間
・利用できる交通機関の種類
・職場や学校までにかかる時間
・周辺道路の混雑具合
■杉戸町の場合、以下のような交通手段があります！
・東武スカイツリーライン「東武動物公園駅」
・東武日光線「杉戸高野台駅」
・町内巡回バス「あいあい号」
・朝日バス（東武動物公園駅～境方面）（東武動物公園駅～関宿方面）
その他にも、電車で通勤・通学する人は、朝や帰宅時のラッシュで並ばないと電車に乗れなかったり、乗り換えがスムーズにできないことも。ストレスなく会社・学校に通えるかどうか、事前に混雑状況をチェックしておきましょう。
また、駅まで自転車を使うことを考えている人は、駅の近くに駐輪場の有無をチェックしておきましょう。徒歩の場合は昼間だけではなく、できれば帰宅時間帯の状況確認も。
「昼間は人通りがあったのに、夜は街灯が無くて暗いし、なんだか人通りもまばら・・・」となると防犯面で不安を感じますよね。街灯や人通りの有無をチェックしておくと安心です。
2.生活の利便性
生活の便利さは日常を快適に過ごす上で重要なポイントです。
生活の利便性については以下の施設があるかチェックしておきましょう！
・食材を購入できるスーパー（複数あると◎）
・ドラッグストア、コンビニ
・通いやすい範囲に医療施設（診療科目が異なる病院・総合病院）があるか
・利用している銀行や郵便局
・役所、出張所
■杉戸町には以下のような施設が充実しており、生活の利便性については問題なしです！
最近ではネットで何でも購入することができますが、注文し忘れてしまったり、少し割高になってしまうことが気になるところ。近くにスーパーやドラッグストア、コンビニがあると、食料や日用品の買い物にとても便利です。
特に買い物は日常生活を支えるために欠かせないことです。できるだけ、マイホームから徒歩か自転車でアクセスできる距離にあるのが理想です。
また、近隣に総合病院や診療科目が複数ある病院があるといざという時に安心です。
例えば、小さなお子様がいる家庭では『夜間の急な発熱』や『休日にドアに手を挟んで指が腫れてしまった！』など、時間や曜日に関係なく病院の受診が必要になる事も。
小さなお子様のいる人に限らず、いざという時に受診可能な病院が近隣にあるかどうかという点もマイホーム探しの際に考慮しておくと安心ですね。
3.子育て環境
お子様がいる家庭、将来的にはお子様をと考えている夫婦は、「子育てに向いている環境なのか？」という点もチェックしておきたい点です。
安心して子育てができる環境か、家事と仕事を両立しながら子育てできるかといったポイントを考慮しましょう。
以下がチェックポイントです！
・安心して遊べる公園の有無
・図書館や児童館の有無
・保育園や幼稚園について
・小学校、中学校について
・地域や行政の子育て支援があるか
■杉戸町には以下のような子育て環境が整っています！
・公園
公園や図書館、児童館が近隣にあると、お子様の遊び場として有用です。特にお子様が小さい間は公園で遊んでいるうちに顔見知りもでき、お子様同士またはママ同士の出会いや交流の場にも。
多くの人が気になるのが、保育園や幼稚園について。事前に近くにある保育園の場所や保育時間、空き状況など確認しておきましょう。自宅から近くに預けられる施設があれば、送迎の負担も軽くなります。
また、公立の小学校・中学校に通わせる場合は、”学区選び”も重要。学校の学習環境や雰囲気、学校までの距離や通学路は整備されているかなど、お子様にとって良い環境かを重視してあげる必要があります。
可能であれば、実際に近くの小中学校を見学させてもらうのもおすすめです。
4.地域の特性
マイホームを購入する際、地域によって自治体の特性や制度は違うため、マイホームを検討している周辺の地域はどんな地域なのかということも気になりますよね。
以下がチェックポイントです。
・住宅取得補助金について
・子育てに関する手当や助成について
・ゴミ出しのルール
・水道料金
■杉戸町の制度や特性は以下をチェック
・出産祝い
・水道料金
多くの自治体は、新築購入時やリフォーム時に支援する制度を用意しています。自治体によって様々な支援制度があるので、購入前には利用できる制度があるかチェックしておきましょう。
最近では子どもの医療費が無償の自治体も増えていますが、対象となる年齢などの細かい要件は自治体によって異なります。
例えば、宮代町や幸手市では「15歳の年度末」まで無償のところ、杉戸町や久喜市では「18歳の年度末」まで無償としています。子育て世帯の方は事前に確認しておくことをおすすめします。
自治体によってゴミ出しのルールは異なります。分別が細かく分かれていたり、ゴミ袋が有料であったり。ゴミ出しについては、トラブルに繋がる要因になりやすいので注意が必要です。
また、水道料金も自治体によって異なります。ライフラインとして定期的な出費となるものなので、確認しておくと安心ですね。
5.安全性
大切な家族やマイホームを守るために安全な環境なのかというチェックもとても重要です。
以下、チェックポイントです！
・ハザードマップ
・治安
・騒音
■杉戸町の安全性は以下をチェック
近年では想定外の自然災害に遭遇することもあるため、100％安全な土地を見つけることは不可能かもしれません。
しかし、できる限りリスクは避けたいところ。国土交通省が運営するハザードマップや自治体のハザードマップを参考にしましょう。
また、過去にその土地が沼や田んぼなどの水場を埋め立てて整備された土地の場合、地震により地盤沈下や液状化のリスクもあるため、注意が必要です。
昔、その土地がどのような用途で使われていたのかを調べるには、登記簿謄本や古地図を使うと調べることができます。
周辺環境の安全性を判断するには、災害に関すること以外にも。
今まで縁がなかった地域でマイホームの購入を検討している人は「治安」についても気になるところです。
各都道府県の警察署のホームページでは「事故事件発生マップ」にて事故や事件の発生状況を確認することができますので、治安を調べる際に参考にしてみてください。
上記でもお伝えしましたが、実際に歩いて確かめてみることも大切です。車の交通量や歩道が整備されているのか、街灯の有無など実際に歩いてみないとわからないこともあるので、できれば曜日や時間帯を変えて確認できると安心ですね。
騒音は生活の快適性を下げる要因の一つです。騒音が原因で睡眠不足による体調不良なんてことも。
大通り沿いは車の交通量が多い為、日中は気にならなくても、深夜のバイクの走行音や大型トラック、道路の工事音や振動などに悩まされる可能性があります。また、コンビニなど深夜営業の店舗があることは便利である一方で、車の音や人の声が騒がしく感じる可能性も。
周辺環境をチェックする際は、夜間の音について留意する必要があります。
6.まとめ
いかがだったでしょうか？
今回はマイホームの周辺環境の５つのチェックポイントについてお伝えしました。
人によって環境の良し悪しの感じ方は変わるものなので、「快適に毎日を暮らせそうか」「家族のライフスタイルに合っているか」という点を押さえるようにしましょう。
杉戸町でマイホームを探されている方は、以前、『杉戸町の住環境』のコラムにてご紹介しているのでそちらも参考にしてみてください。
また、インターネットの情報だけではわからない部分もあるので、気になる物件があった際には、周辺環境を歩いて時間や距離間など確認することをおすすめします。
